2008年10月25日-26日是浙江大学现代企业家经理人、房地产总裁高级研修A206/207班开学之际，浙江大学西溪校区邵科馆一楼、二楼会议室座无虚席，应浙江大学经济学院继续教育中心的邀请，中国房地产开发集团理事长孟晓苏，国务院参事、原国务院研究室工业交通贸易研究司司长陈全生，来浙江大学为总裁班授课。
上篇 陈全生：中国宏观经济形势分析
10月25日，国务院参事、原国务院研究室工业交通贸易研究司司长陈全生作了题为《中国宏观经济形势分析》的演讲。他用国家统计局公开的1-8月份的数据分析了今年以来的宏观经济形势后，指出未来一段时间的宏观经济走向："经济趋冷；通胀趋热；效益趋低。"
陈司长说到2008年总体的经济走势呈现4个现象：1.实际投资增长处于地位；2.实际消费增长已非强劲势头；3.实际出口增长速度放缓；4.经济趋冷已现端倪。国家各职能部门尽最大努力防止经济下滑。
今年以来，国内外经济环境和经济形势的变化对产业发展和投资环境产生了重大变化，特别是当前形势下房地产业和中小企业发展不利，这将直接影响到深层次社会问题，比如就业等。
陈司长提出两点建议：
一、促进房地产市场健康有序发展。重要性：房地产是支柱性的产业，对经济的带动率是1∶8，其健康发展能促进总体经济的增长。陈司长提出，房地产本质上有三大好处：1.土地作为商品在出售过程中实现其价值；2.进行房地产投资，能聚拢财富；3.房地产开发区域的延展与城市建设规划相结合。目标：要建设租赁市场，新房市场，二手房市场三种市场形态都存在的良性房地产市场。
二、救助中小企业。今年以来中小企业面临前所未有的困难，不利方面有：从紧的货币政策使中小企业的融资成本加大；《劳动合同法》和出口政策的调整；宏观经济形势不容乐观，对中小企业的冲击尤其大。陈司长提出，在中小企业困难之时，政府应及时出台政策予以扶持。措施有：1.给企业以信贷支撑；2.设立一批专门为中小企业服务的小银行，帮助解决其融资问题；3.出台减税方案，特别是在增值税方面的改革；4.有区别的货币政策的制定。
陈司长精辟的观点引来现场阵阵掌声，讲座中他还与学员进行了互动和交流，现场气氛非常活跃。学员们表示，这场讲座让他们了解了中国目前的市场经济状况，并对投资和理财的方向有了更好的把握。
下篇 孟晓苏：中国房地产业发展的战略思考
10月26日，中国房地产开发集团理事长孟晓苏作了《中国房地产业发展的战略思考》的学术讲座。他的演讲比较全面阐述了中国房地产业走势的背景，利好因素及应对金融海啸的措施等问题，实战性很强。
孟晓苏理事长将演讲分为八个篇章：
一、 回顾篇：房地产创新发展的30年。房地产业已成为我国发展时期新的支柱产业，其发展的30年伴随着思想的创新：90年代中期国家一度控制房地产，产业发展受压抑；1996年提出将住房建设列入消费热点；1998年进行住房制度改革，推动房地产业旺盛发展。
二、 热点篇：我国房地产业近十年的发展。房地产业至少已在十个方面成为热点：消费热点、信贷热点、价格热点、调控热点、拉动热点、广告热点、人物热点、争议热点、发展热点、研究热点。
三、 市场篇：保持房地产市场平稳发展。分五个方面阐述：1.政策错位推动房价上涨；2.打压房价还是稳定楼市；3.房价下跌损害经济发展；4.应对国际金融海啸，需要中国扩大内需；5.致力于重建居民购房信心。
四、 责任篇:为中国的和平崛起做贡献。中国经济持续快速发展需要"国际和平、国内和谐、两岸和解"，才能实现中国的和平崛起。
五、 金融篇:推动我国房地产金融的完善。孟理事长有三大举措：1.最早提出"住房抵押贷款"；2.建言引进"反向抵押贷款"；3.倡议实行"房地产投资信托"。
六、 土地篇:建立城乡统一的建设用地市场。重点讨论的问题有：1.统筹城乡：农村建设用地能不能流转；2.政策误区：农村土地只能由国家征用；3.直面难题：如何对待小产权考验智慧；4.深层思考：城乡建设用地应合理调配；5.利益调整：征收物业税可代土地差价。
七、 地域篇:内城发展、贴城发展与离城发展。阐述四个部分内容：1.从"经营城市"到统筹区域发展；2.交通便利拓展城市发展新空间；3.发展模式：内城、贴城与离城；4.前瞻能力：把握城市发展方向。
八、 前瞻篇：中国企业怎样走出去。解决中国企业如何对外投资问题：从6个角度思考：1.是"投金融"还是投实业？2.是"走出去"还是买进来？3.是买"股权"还是买资源？4.是马上投还是"等等看"？5.是用"官员"还是用行家？6.是靠"精英"还是靠体制？
孟晓苏理事长的讲座，旁征博引、充满智慧。他为学员们分析了房地产领域诸多政策和观念，诸多行业的深层次问题，将房地产企业家们引向一个更为广阔的视野下思考自身发展，很多学员在课间纷纷与孟晓苏理事长做了交流和探讨，表示收获颇多！
CCE中心10月25-26日两天的课程受到了学员的充分好评，CCE中心的品牌在广大企业家中产生了很好的口碑。
浙大CCE中心 吕瑾 报道
